Ana sayfaİletişim
  1. Ana sayfa
  2. Endüstriyel tesis inşaatı

Endüstriyel tesis ve fabrika inşaatı

Endüstriyel tesis inşaatı; fabrika ve üretim binaları, depo ve lojistik yapıları, yardımcı işletme binaları ile idari ve sosyal tesislerin sıfırdan inşasını ve mevcut tesislere yapılan ek binaları kapsamaktadır. Mevcut bir tesisin içinde veya bitişiğinde yapılan inşaatlarda iş programı, işletmenin vardiya düzenine ve planlı duruş takvimine göre kurulmaktadır.

Kuşbakışı bir inşaat sahası ve kule vinç

Uygulama alanları

Tesisin her bölümünde çalışma düzeni, o alanın işleyişine göre kurulur.

Örnek bir fabrika yerleşiminde üretim, depo, proses, idari ve sosyal alanlar ile saha yollarıSAHAGİRİŞKPROSESSOSYALYEMEKHANE · SOYUNMAİDARİOFİS · TOPLANTIÜRETİM HOLÜMAKİNE HATLARIDEPORAF · FORKLİFT

Yeni üretim binaları

İnşaat, makine yerleşim planı ve montaj takvimi esas alınarak yürütülür. Makine temelleri ve zemin betonu, ekipmanın sahaya geliş sırasına göre hazırlanır.

Depo ve sevkiyat alanları

İş programı, deponun kullanıma açılacağı tarihe göre kurulur. Raf ve kapı montajını yapacak firmaların takvimi, iş programına baştan işlenir.

Yardımcı tesisler

Kazan dairesi, kompresör, trafo ve pompa yapılarında inşaat, mekanik ve elektrik ekiplerinin montaj takvimiyle birlikte yürütülür. Ekipman temelleri ve tesisat geçişleri, ekipman sahaya gelmeden hazır edilir.

İdari ve sosyal binalar

Ofis, yemekhane ve soyunma binalarında ağırlık ince işlerdedir. Malzeme ve renk seçimleri iş başlamadan işverenle birlikte netleştirilir.

Ek bina ve genişlemeler

Faal bir tesise bitişik yapılan ek binalarda şantiye girişi ve malzeme güzergâhı, işletmenin trafiğinden ayrı tutulur. Mevcut yapıya bağlanan işler işletmenin planlı duruşlarına toplanır.

Keşiften uygulamaya çalışma süreci

Etaplar, iş kalemleri ve süreler işletmenin üretim programıyla birlikte belirlenir.

  1. 1. adım

    Saha keşfi

    Teklif, iş yeri görülmeden verilmez. Zemin durumu, mevcut yapıya bağlantı noktaları, vinç ve malzeme giriş güzergâhı, enerji ve su bağlantıları ile çalışma saatleri yerinde tespit edilir. İşletmenin iş izni süreçleri bu aşamada öğrenilir; iş programı bunlara göre kurulur.

  2. 2. adım

    Metraj

    Hafriyat, beton, donatı, kalıp, çelik, kaplama ve ince işler projeden kalem kalem çıkarılır. Öncül ve ardıl imalatlar birlikte ölçülür: kalıp ile iskele, duvar ile sıva ve boya, zemin kaplaması ile alt yüzey hazırlığı aynı listede yer alır.

  3. 3. adım

    İş programı

    İmalat sırası, öncül-ardıl bağımlılıklar, beton döküm günleri ve teslim tarihleri belirlenir. Mevcut tesise bağlanan işlerde program, işletmenin duruş takvimiyle birlikte hazırlanır.

  4. 4. adım

    Uygulama

    İmalatlar fotoğraf ve ölçü kayıtlarıyla belgelenir; hakediş bu kayıtlar üzerinden düzenlenir.

Parlak kaplamalı zemini ve çelik çatı makaslarıyla geniş bir endüstriyel hol

Üretim sürerken etaplı çalışma

Yapılan işlerin önemli bir bölümü faal tesislerin içinde veya bitişiğinde yürütülmektedir. Bu koşullarda iş planı, imalattan önce işletmenin programına göre kurulur.

  • Çalışma alanı toz bariyeri, geçici bölme ve ayrı yürüyüş yolu ile üretimden fiziksel olarak ayrılır.
  • Mevcut yapıyla birleşim noktalarındaki kırım, karot ve kaynak işleri planlı duruşlara veya vardiya dışına alınır.
  • Duruş zamanında yapılacak işin malzemesi, ekibi ve ekipmanı önceden sahaya getirilir; duruş başladığında hazırlığa zaman ayrılmaz.
  • Mikser, vinç ve nakliye araçları gibi ağır tonajlı taşıtların giriş güzergâhı ve saatleri, işletmenin sevkiyat trafiğiyle birlikte belirlenir.
  • Yeni yapının mevcut tesise bağlandığı son aşama (cephenin açılması, zemin birleşimi, tesisat bağlantıları) tek bir planlı duruşa toplanacak şekilde programlanır.
  • Tüm işler, işletmenin iş izni sistemi çerçevesinde ve iş sağlığı ve güvenliği önlemleri alınarak yürütülür; kaynak, kesim ve taşlama gibi sıcak işlerde yangın önlemleri ayrıca alınır.

Teknik açıdan dikkat edilen noktalar

  1. Proje ve saha karşılaştırması

    İmalata başlamadan önce projeler sahadaki ölçü ve kotlarla karşılaştırılır. Uyuşmazlıklar işverene yazılı olarak bildirilir ve iş başlamadan çözüme bağlanır.

  2. Mevcut durumun yerinde tespiti

    Mevcut yapıya bağlanılacak noktalarda kesit, donatı ve tesisat durumu yerinde açılarak görülür; bağlantı işlerinin yeri ve sırası bu tespite göre planlanır.

  3. Saha ölçüsüyle sipariş

    Çelik, sandviç panel ve doğrama gibi ölçüye bağlı imalatlar, proje ölçüsüyle değil sahadan alınan ölçüyle sipariş edilir.

  4. Gömülü parça kontrolü

    Ankraj bulonları ve ekipman temellerindeki gömülü parçaların aks ve kotları beton dökümünden önce ölçülür; montajı aksatacak sapmalar döküm öncesinde giderilir.

  5. Döküm ve kür planı

    Beton dökümleri hava durumuna ve saha trafiğine göre planlanır. Kür süresi iş programına baştan konur; kalıp alma ve yükleme bu süreye göre yapılır.

  6. Ek işlerin yazılı onayı

    Proje dışında ortaya çıkan işler, yapılmadan önce kapsam ve bedel olarak yazılı hâle getirilir ve işverenin onayına sunulur.

Sık sorulan sorular

Faal bir fabrikanın içinde veya bitişiğinde yeni yapı inşa edilebilir mi?

Evet. Çalışma alanı üretimden fiziksel olarak ayrılır, malzeme ve araç trafiği işletmenin sevkiyat düzenine göre planlanır. Mevcut yapıyla birleşim gerektiren kırım ve bağlantı işleri planlı duruşlara toplanır.

Bir fabrika binasının inşaatı ne kadar sürer?

Süre; yapının türüne, taşıyıcı sistemine, iş kapsamına ve saha koşullarına göre değişir. Kesin süre, keşif ve metraj sonrasında hazırlanan iş programıyla belirlenir ve teklifle birlikte bildirilir.

Teklif hazırlanması için hangi belgeler gereklidir?

Teklif hazırlığı için projeler, teknik şartname ve keşif gereklidir; varsa mahal listesi de değerlendirilir. Projesi bulunmayan işlerde saha keşfi yapılır, ölçü alınır ve kapsam işverenle birlikte yazılı olarak tanımlanır.

Fiyat nasıl belirlenir?

Fiyat her iş için ayrı belirlenir. İşin yapılacağı yer, istenen işin türü ve sahadaki çalışma koşulları fiyatı doğrudan etkiler; hesap, metraj ve kalem bazlı maliyet analiziyle yapılır.

Endüstriyel tesis inşaatı hangi bölgelerde yapılmaktadır?

Mego Yapı, Afyonkarahisar merkezli olarak Türkiye genelinde hizmet vermektedir.