Ana sayfaİletişim
  1. Ana sayfa
  2. Endüstriyel tesis renovasyonu

Endüstriyel tesis renovasyonu ve modernizasyonu

Endüstriyel tesis renovasyonu; fabrika binalarında, üretim ve depo alanlarında, proses binalarında ve idari yapılarda mevcut yapı bileşenlerinin sökülerek yenilenmesini ve alanların yeni kullanım ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlenmesini kapsamaktadır. Bu işlerin büyük bölümü üretim durdurulmadan, işletmenin vardiya düzenine ve planlı duruş takvimine göre etaplanarak yürütülmektedir.

Yenileme sırasında örtüyle korunan üretim hattı

Uygulama alanları

Tesisin her bölümünde çalışma düzeni, o alanın işleyişine göre kurulur.

Örnek bir fabrika yerleşiminde üretim, depo, proses, idari ve sosyal alanlar ile saha yollarıSAHAGİRİŞKPROSESSOSYALYEMEKHANE · SOYUNMAİDARİOFİS · TOPLANTIÜRETİM HOLÜMAKİNE HATLARIDEPORAF · FORKLİFT

Üretim alanları

Renovasyon işleri, hattın planlı duruşlarına göre programlanır. Duruşta yapılacak işin malzemesi ve ekibi, duruş başlamadan sahada hazır edilir.

Depo ve lojistik alanları

İş, raf düzeni ve sevkiyat sürerken bölüm bölüm yürütülür. Her bölüm, işletmenin stok düzenine göre boşaltılır ve iş bitince yeniden kullanıma açılır.

Proses binaları

Boru hattı, kablo tavası ve ekipmanın yoğun olduğu binalarda söküm öncesinde mevcut durum yerinde tespit edilir. Tesisatla çakışan imalatlar, ilgili ekiplerle birlikte çözüldükten sonra başlar.

İdari binalar

İş, çalışanlar binayı kullanmaya devam ederken kat kat veya blok blok ilerler. Malzeme ve renk seçimleri iş başlamadan işverenle birlikte netleştirilir.

Sosyal tesisler

Yemekhane, soyunma ve ıslak hacimlerde iş, vardiya değişim saatlerinin dışına planlanır. Kullanım dışı kalacak bölümler için geçici düzen, iş başlamadan işletmeyle birlikte kurulur.

Keşiften uygulamaya çalışma süreci

Etaplar, iş kalemleri ve süreler işletmenin üretim programıyla birlikte belirlenir.

  1. 1. adım

    Saha keşfi

    Teklif, iş yeri görülmeden verilmez. Mevcut yapının durumu, tavan yüksekliği, mevcut tesisat, giriş-çıkış güzergâhı, vinç ve iskele ihtiyacı yerinde tespit edilir. Vardiya düzeni, gürültülü işlerin yapılabileceği saatler ve iş izni süreçleri bu aşamada işletmeyle birlikte belirlenir; iş programı bunlara göre kurulur.

  2. 2. adım

    Metraj

    Her imalat kalemi ayrı ölçülür. Öncül ve ardıl imalatlar birlikte değerlendirilir: asma tavan için iskele veya seyyar platform, duvar için sıva ve boya, zemin kaplaması için alt yüzey hazırlığı aynı kalemle birlikte hesaplanır.

  3. 3. adım

    İş programı

    Etaplar, iş kalemleri ve süreler işletmenin üretim programıyla birlikte belirlenir; hangi işin hangi duruşta yapılacağı önceden yazılı hâle getirilir.

  4. 4. adım

    Uygulama

    İş etap etap ilerler; tamamlanan bölüm temizlenerek işletmeye teslim edilir.

Oksijenle kesilen çelik kutu profilden saçılan kıvılcımlar

Üretim sürerken etaplı çalışma

Yürütülen işlerin büyük bölümü, üretimi devam eden fabrikaların içindedir. Bu koşullarda iş planı, imalattan önce işletmenin programına göre kurulur.

  • Çalışma alanı toz bariyeri ve geçici bölmeyle üretim alanından fiziksel olarak ayrılır.
  • Kırım, karot ve taşlama gibi gürültülü işler vardiya dışına veya planlı duruşlara alınır.
  • Her etap, işletmenin alanı geri almak istediği tarihe göre boyutlandırılır. Bir etap kapanmadan sonrakine geçilmez; tamamlanan bölüm temizlenerek kullanıma açılır.
  • Plansız bir duruş olması hâlinde program yeniden düzenlenir; bu ihtimal için iş programında pay bırakılır.
  • Tüm işler, işletmenin iş izni sistemi çerçevesinde ve iş sağlığı ve güvenliği önlemleri alınarak yürütülür; kaynak, kesim ve taşlama gibi sıcak işlerde yangın önlemleri ayrıca alınır.

Teknik açıdan dikkat edilen noktalar

  1. Mevcut taşıyıcı sistem

    Duvar kaldırma, döşemede boşluk açma gibi taşıyıcıyı etkileyebilecek işler, mevcut durum yerinde görüldükten sonra planlanır. Gereken takviye ayrı kalem olarak teklife konur.

  2. Tesisat çakışmaları

    Asma tavan ve bölme imalatından önce sprinkler, havalandırma kanalı ve kablo tavalarının yerleri ölçülür. Çakışmalar imalattan önce ilgili ekiplerle çözülür.

  3. Ölçüyle sipariş

    Doğrama, bölme ve asma tavan gibi ölçüye bağlı malzemeler, sahadan alınan ölçüyle sipariş edilir.

  4. Söküm malzemesinin çıkarılması

    Söküm malzemesi, işletmenin trafiğine karışmayacak güzergâh ve saatlerde sahadan çıkarılır.

  5. Yeniden kullanılacak malzeme

    Yeniden kullanılacak kapı, armatür ve ekipmanlar söküm sırasında işaretlenerek ayrılır ve işverenle birlikte belirlenen yerde saklanır.

  6. Ek işlerin yazılı onayı

    Söküm sırasında ortaya çıkan ek işler, yapılmadan önce kapsam ve bedeliyle yazılı hâle getirilir ve işverenin onayına sunulur.

Sık sorulan sorular

Üretim durdurulmadan fabrika renovasyonu yapılabilir mi?

Evet. Çalışma alanı üretimden ayrılır, gürültülü işler planlı duruşlara veya vardiya dışına alınır. İş etaplara bölünür ve tamamlanan her bölüm işletmeye teslim edilir.

Renovasyon işlerinin süresi nasıl belirlenir?

Süre; işin kapsamına, imalat miktarına ve işletmenin duruş programına göre değişir. Kesin süre, keşif ve metraj sonrasında hazırlanan iş programıyla belirlenir ve teklifle birlikte bildirilir.

Renovasyon işleri için teklif hazırlanırken hangi belgeler gereklidir?

Teklif hazırlığı için projeler, teknik şartname ve keşif gereklidir; varsa mahal listesi de değerlendirilir. Projesi bulunmayan işlerde saha keşfi yapılır, ölçü alınır ve kapsam işverenle birlikte yazılı olarak tanımlanır.

Renovasyon işlerinde fiyat nasıl belirlenir?

Fiyat her iş için ayrı belirlenir. İşin yapılacağı yer, istenen işin türü ve sahadaki çalışma koşulları fiyatı doğrudan etkiler; hesap, metraj ve kalem bazlı maliyet analiziyle yapılır.

Renovasyon işleri hangi bölgelerde yapılmaktadır?

Mego Yapı, Afyonkarahisar merkezli olarak Türkiye genelinde hizmet vermektedir.